家を売る時の費用は？手残り額の計算や疑問を分かりやすく解説
こんにちは！ONE TOP HOUSE アピタ名古屋北店 株式会社MyHomeDoです
「おうちを売りたいな」と思ったとき、ふと気になるのが「で、費用っていくらかかるの？」という疑問ですよね。
おうちの売却には、実はお給料と同じで「売れた金額がそのまま全部手元に入る」わけではなく、少しだけ費用や税金がかかります。一般的には売れた金額の4〜6％くらいが目安と言われています
「よくわからないまま進めるのはちょっと不安…」という方のために、今回はパッと見てわかるように費用を優しくまとめました！
主にかかる「3つの費用」って？
売却にかかる費用は、大きく分けるとこの3つだけです！
不動産屋さんに支払うお礼の費用です。無事に売れた時だけ発生します！
契約書にはる切手のようなもの（印紙代）など、手続きに必要な税金です。
住宅ローンが残っている場合、返済や名義の手続きにかかる費用です。
おうちの状況によって必要なこともある費用
みんなが払うわけではないけれど、場合によって必要になる「たまにある費用」もありますよ♪
例えばこんなケースです
- 土地の境界線をはっきりさせたい時 ➔ 測量の費用
- 古い家をこわして更地にして売る時 ➔ 解体の費用
- お部屋をピカピカにして売り出したい時 ➔ プロのお掃除費用
※これらの費用が必要かどうかは、おうちの状態や売り方によって変わるので、事前にONE TOP HOUSE アピタ名古屋北店 株式会社MyHomeDoのスタッフがしっかりチェックしますね！
結局、手元にはいくら残るの？
一番大事なのは「最終的に自分の手元にいくら残るか」ですよね！
計算のイメージはこんな感じです✨
【お家が売れたお金】
そこから（かかる費用 ＋ ローンの残り）を引く
＝ あなたの手元に残るお金！
「売れたお金でローンの残りが払えるかな？」「費用を引いたらどれくらい残る？」といったシミュレーションも、私たちが一緒にお手伝いしますのでご安心ください
❓ 気になる疑問をサクッと解決！
不動産屋さんに払う費用などは、お家が売れたお金の中から精算できるため、手元にまとまった現金がなくても売却活動をスタートできますよ。
さらに、マイホームを売る場合は「税金が安くなるお得なルール（控除）」が使えることが多いので、税金がかからないケースもたくさんあります！
まずは「いくらで売れそう？」か
聞いてみませんか？査定は無料です♪
【ONE TOP HOUSE アピタ名古屋北店 株式会社MyHomeDo】
不動産の売却は、早めに全体像を知っておくと安心です。
地元の不動産に強いスタッフが、分かりやすく丁寧にお答えします！
